235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden, 33460 Arsac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°231 et de n°227.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden, 33460 Arsac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 7 logements - 3 locaux - 5 parkings - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Arsac à 805 mètres
- - Ecole maternelle d'Aline à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'ALINE à 273 mètres
Ventes au 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden
Les 7 ventes au 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden dans son marché local
Prix du 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Luc Vonderheyden, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden par rapport à Arsac et à Gironde
À Arsac, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Arsac et 32.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden à Arsac
Le loyer moyen estimé au 235 Avenue Jean-Luc Vonderheyden est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Arsac, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arsac a baissé de 18.18 % sur 1 an et baissé de 20.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au premier semestre 2020 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 848 €/m² sur la période récente.
