238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden, 33460 Arsac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², identique à celui du n°234 et de n°243.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden, 33460 Arsac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arsac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Arsac à 786 mètres
- - Ecole maternelle d'Aline à 285 mètres
- - Ecole élémentaire d'ALINE à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden
Aucune vente n'a été recensée au 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden dans son marché local
Prix du 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Luc Vonderheyden, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden par rapport à Arsac et à Gironde
À Arsac, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arsac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden à Arsac
Le loyer moyen estimé au 238 Avenue Jean-Luc Vonderheyden est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arsac, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arsac a baissé de 18.18 % sur 1 an et baissé de 20.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au premier semestre 2020 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 848 €/m² sur la période récente.
