2 Allée Léo Lagrange, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Léo Lagrange, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 529 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Gay à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 1119 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER à 635 mètres
Ventes au 2 Allée Léo Lagrange
Les 6 ventes au 2 Allée Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Léo Lagrange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Allée Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Allée Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 2 Allée Léo Lagrange se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Léo Lagrange par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Léo Lagrange se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 6.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Léo Lagrange à Artigues-près-Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Léo Lagrange est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Artigues-près-Bordeaux, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2022 à 2 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
