4 Avenue de l'Eglise Romane, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Eglise Romane, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Eglise Romane, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la Plaine à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Ecole Du Parc à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Eglise Romane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Eglise Romane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Eglise Romane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Eglise Romane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Eglise Romane dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Eglise Romane par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eglise Romane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 4 Avenue de l'Eglise Romane se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Eglise Romane par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de l'Eglise Romane se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 24.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Eglise Romane à Artigues-près-Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Eglise Romane est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Artigues-près-Bordeaux, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 16.07 % sur 1 an et baissé de 22.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 813 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 989 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 512 €/m² sur la période récente.
