16 Avenue du Périgord, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Périgord, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Périgord, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 52 parkings - 1050 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Moune à 112 mètres
Ventes au 16 Avenue du Périgord
Les 5 ventes au 16 Avenue du Périgord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Périgord dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Périgord par rapport à la voie
Sur Avenue du Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 16 Avenue du Périgord se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Périgord par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Périgord se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 1.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Périgord à Artigues-près-Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Périgord est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Artigues-près-Bordeaux, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2022 à 2 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
