2 Rue du Sauternais, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sauternais, affiche un prix moyen de 3 128 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sauternais, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauternes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Ecole Du Parc à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sauternais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sauternais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sauternais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sauternais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sauternais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sauternais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sauternais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sauternais par rapport à la voie
Sur Rue du Sauternais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 2 Rue du Sauternais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sauternais par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sauternais se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 4.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sauternais à Artigues-près-Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sauternais est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Artigues-près-Bordeaux, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2022 à 2 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
