3 Rue des Macreuses, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Macreuses, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°4 et du 4.52 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 3 Rue des Macreuses, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braneyre à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 844 mètres
Ventes au 3 Rue des Macreuses
Une vente a été recensée au 3 Rue des Macreuses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Macreuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Macreuses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Macreuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Macreuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Macreuses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Macreuses par rapport à la voie
Sur Rue des Macreuses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 3 Rue des Macreuses se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Macreuses par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Macreuses se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Audenge et 59.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
