22 bis Rue du Pont de Merlet, 33640 Ayguemorte-les-Graves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Pont de Merlet, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°24 bis et de n°22.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 22 bis Rue du Pont de Merlet, 33640 Ayguemorte-les-Graves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Ayguemorte-les-Graves.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1568 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chambres à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Aygue Marine à 484 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Pont de Merlet
Une vente a été recensée au 22 bis Rue du Pont de Merlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Pont de Merlet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Pont de Merlet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Pont de Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Pont de Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Pont de Merlet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Pont de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 22 bis Rue du Pont de Merlet se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Pont de Merlet par rapport à Ayguemorte-les-Graves et à Gironde
À Ayguemorte-les-Graves, le prix moyen des maisons atteint 3 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Pont de Merlet se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Ayguemorte-les-Graves et 42.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguemorte-les-Graves a augmenté de 10.03 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 472 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 263 €/m² sur la période récente.
