3 Route de Crain, 33750 Baron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Crain, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 et de n°9.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Crain, 33750 Baron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bariac à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Secondat de Montesquieu à 1100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Crain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Crain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Crain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Crain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Crain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Crain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Crain dans son marché local
Prix du 3 Route de Crain par rapport à la voie
Sur Route de Crain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 3 Route de Crain se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Crain par rapport à Baron et à Gironde
À Baron, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Crain se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Baron et -11.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baron a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 38.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 3 192 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 3 Route de Crain à Baron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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