2 Route de Luchey, 33750 Baron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Luchey, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2010,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Luchey, 33750 Baron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Baron.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchey Haut à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Secondat de Montesquieu à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Luchey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Luchey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Luchey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Luchey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Luchey dans son marché local
Prix du 2 Route de Luchey par rapport à la voie
Sur Route de Luchey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 Route de Luchey se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Luchey par rapport à Baron et à Gironde
À Baron, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Luchey se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Baron et -36.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baron a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 38.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 3 192 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 2 Route de Luchey à Baron, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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