38 Avenue Aristide Briand, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°36 et du 0.22 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Aristide Briand, 33720 Barsac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barsac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Barsac à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 38 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 38 Avenue Aristide Briand se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Aristide Briand par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Aristide Briand se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Barsac et 22.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Aristide Briand à Barsac
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Aristide Briand est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Barsac, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barsac a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 280 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 271 €/m² sur la période récente.
