41 Avenue Aristide Briand, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Aristide Briand, 33720 Barsac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Barsac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Barsac à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 464 mètres
Ventes au 41 Avenue Aristide Briand
Les 4 ventes au 41 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Aristide Briand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 41 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 41 Avenue Aristide Briand se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Aristide Briand par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Aristide Briand se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Barsac et 46.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Aristide Briand à Barsac
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Aristide Briand est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Barsac, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barsac a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 31.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 280 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 271 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 41 Avenue Aristide Briand à Barsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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