4 Chemin de la Gravette, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Gravette, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Gravette, 33720 Barsac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barsac.
- 28 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Barsac à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Gravette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Gravette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Gravette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Gravette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Gravette dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Gravette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gravette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 4 Chemin de la Gravette se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Gravette par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Gravette se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Barsac et 22.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Gravette à Barsac
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Gravette est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Barsac, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barsac a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 280 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 271 €/m² sur la période récente.
