14 place du général leclerc, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 place du général leclerc, affiche un prix moyen de 2 321 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 place du général leclerc, 33720 Barsac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Barsac.
2 niveaux - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Barsac à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 14 place du général leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 14 place du général leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 place du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 place du général leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 place du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 place du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 place du général leclerc dans son marché local
Prix du 14 place du général leclerc par rapport à la voie
Sur place du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 14 place du général leclerc se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 place du général leclerc par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 place du général leclerc se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Barsac et 22.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 place du général leclerc à Barsac
Le loyer moyen estimé au 14 place du général leclerc est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Barsac, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barsac a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 280 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 271 €/m² sur la période récente.
