45 Rue du 8 Mai 1945, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue du 8 Mai 1945, 33720 Barsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Barsac.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Barsac à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 483 mètres
Ventes au 45 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 45 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 45 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 45 Rue du 8 Mai 1945 se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du 8 Mai 1945 se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Barsac et -59.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barsac a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 454 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 235 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 45 Rue du 8 Mai 1945 à Barsac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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