23 Rue du Castelnau, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Castelnau, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Castelnau, 33720 Barsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barsac.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Barsac à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Castelnau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Castelnau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue du Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 23 Rue du Castelnau se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Castelnau par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Castelnau se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Barsac et -43.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barsac a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 454 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 235 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 23 Rue du Castelnau à Barsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge.
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