1 Rue du Docteur Roux, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°3 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Roux, 33720 Barsac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Barsac à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Roux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 1 Rue du Docteur Roux se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Roux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Barsac et 42.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Roux à Barsac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Roux est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Barsac, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barsac a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 31.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 280 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 271 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 1 Rue du Docteur Roux à Barsac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
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