18 bis Rue Pasteur, 33720 Barsac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Pasteur, 33720 Barsac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Barsac à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 18 bis Rue Pasteur se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Pasteur par rapport à Barsac et à Gironde
À Barsac, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Pasteur se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Barsac et 22.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Pasteur à Barsac
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Pasteur est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Barsac, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barsac a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 280 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 271 €/m² sur la période récente.
