12 Andreau, 33230 Bayas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Andreau, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°10 et du 3.31 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Andreau, 33230 Bayas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bayas.
1 niveau - 1 logement - 343 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Andreau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Andreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Andreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Andreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Andreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Andreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Andreau dans son marché local
Prix du 12 Andreau par rapport à la voie
Sur Andreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 12 Andreau se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Andreau par rapport à Bayas et à Gironde
À Bayas, le prix moyen des maisons atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Andreau se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Bayas et -40.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayas a baissé de 28.03 % sur 1 an et baissé de 17.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au premier semestre 2020 à 2 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
