16 Andreau, 33230 Bayas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Andreau, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Andreau, 33230 Bayas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Bayas.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 16 Andreau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Andreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Andreau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Andreau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Andreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Andreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Andreau dans son marché local
Prix du 16 Andreau par rapport à la voie
Sur Andreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 16 Andreau se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Andreau par rapport à Bayas et à Gironde
À Bayas, le prix moyen des maisons atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Andreau se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Bayas et -63.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayas a baissé de 28.27 % sur 1 an et baissé de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au premier semestre 2020 à 2 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 16 Andreau à Bayas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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