22 Andreau, 33230 Bayas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Andreau, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°21 et de n°14.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Andreau, 33230 Bayas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Bayas.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Ventes au 22 Andreau
Une vente a été recensée au 22 Andreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Andreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Andreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Andreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Andreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Andreau dans son marché local
Prix du 22 Andreau par rapport à la voie
Sur Andreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 22 Andreau se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Andreau par rapport à Bayas et à Gironde
À Bayas, le prix moyen des maisons atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Andreau se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Bayas et -65.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayas a baissé de 28.27 % sur 1 an et baissé de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au premier semestre 2020 à 2 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 100 € au 22 Andreau à Bayas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 578 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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