35 Avenue du General Leclerc, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², identique à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 35 Avenue du General Leclerc, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 775 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 1381 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 1313 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 35 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 35 Avenue du General Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du General Leclerc par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du General Leclerc se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Bazas et -51.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 35 Avenue du General Leclerc à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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