7 Avenue du General Leclerc, 33430 Bazas

Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –

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Biens en venteà Bazas

À propos du 7 Avenue du General Leclerc, 33430 Bazas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Stade à 78 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 960 mètres
  • - Collège Ausone à 961 mètres
  • - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 342 mètres
  • - Ecole maternelle Peir De Ladils à 393 mètres
  • - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue du General Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du General Leclerc

Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du General Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

10 juin 2020
150 000 €(1 163 €/m²)
Maison5 p•129 m²
2 Avenue Gérard Simon Darroman, 33430 Bazas
21 juillet 2021
316 000 €(2 079 €/m²)
Maison6 p•152 m²
4 Avenue Gérard Simon Darroman, 33430 Bazas
11 juillet 2022
238 800 €(3 915 €/m²)
Maison3 p•61 m²
6 Avenue Gérard Simon Darroman, 33430 Bazas

Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du General Leclerc

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 7 Avenue du General Leclerc à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 25 000 € (5 %)

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