2 Chemin du Tan, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Tan, affiche un prix moyen de 1 824 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Tan, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0653 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1152 mètres
- - Collège Ausone à 1146 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 393 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 787 mètres
Ventes au 2 Chemin du Tan
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Tan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Tan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Tan dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Tan par rapport à la voie
Sur Chemin du Tan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Chemin du Tan se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Tan par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Tan se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Bazas et 55.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Tan à Bazas
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Tan est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.4 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 2 Chemin du Tan à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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