13 Cours Ausone, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Ausone, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Cours Ausone, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 789 mètres
- - Collège Ausone à 784 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 131 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Ausone, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Ausone dans son marché local
Prix du 13 Cours Ausone par rapport à la voie
Sur Cours Ausone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 13 Cours Ausone se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Ausone par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cours Ausone se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Bazas et -54.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 13 Cours Ausone à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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