22 Cours du Maréchal Joffre, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Cours du Maréchal Joffre, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1238 mètres
- - Collège Ausone à 1231 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 576 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours du Maréchal Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Cours du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 22 Cours du Maréchal Joffre se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours du Maréchal Joffre par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours du Maréchal Joffre se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Bazas et -60.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 750 € au 22 Cours du Maréchal Joffre à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 794 € en assurant vous-même les visites, ou 897 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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