21 Cours Gambetta, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Cours Gambetta, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 882 mètres
- - Collège Ausone à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Gisèle Halimi à 73 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 21 Cours Gambetta se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Gambetta par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Cours Gambetta se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Bazas et -57.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 21 Cours Gambetta à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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