12 Impasse Mirambet, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Mirambet, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et du 3.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Mirambet, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 789 mètres
- - Collège Ausone à 784 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 196 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Mirambet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Mirambet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Mirambet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Mirambet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Mirambet dans son marché local
Prix du 12 Impasse Mirambet par rapport à la voie
Sur Impasse Mirambet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 12 Impasse Mirambet se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Mirambet par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Mirambet se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 26.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Mirambet à Bazas
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Mirambet est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
