48 Rue Arnaud de Pontac, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Arnaud de Pontac, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°50 et de 4.69 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Arnaud de Pontac, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1175 mètres
- - Collège Ausone à 1168 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 569 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Arnaud de Pontac
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Arnaud de Pontac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Arnaud de Pontac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Arnaud de Pontac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Arnaud de Pontac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Arnaud de Pontac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Arnaud de Pontac dans son marché local
Prix du 48 Rue Arnaud de Pontac par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud de Pontac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 48 Rue Arnaud de Pontac se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Arnaud de Pontac par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Arnaud de Pontac se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Bazas et 37.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Arnaud de Pontac à Bazas
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Arnaud de Pontac est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
