11 Rue Bragous, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bragous, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°13 et du 6.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bragous, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 901 mètres
- - Collège Ausone à 895 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 263 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bragous
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bragous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bragous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bragous, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bragous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bragous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bragous dans son marché local
Prix du 11 Rue Bragous par rapport à la voie
Sur Rue Bragous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 11 Rue Bragous se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bragous par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bragous se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Bazas et 31.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bragous à Bazas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bragous est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
