9 Rue Bragous, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bragous, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Bragous, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 895 mètres
- - Collège Ausone à 889 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 265 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 595 mètres
Ventes au 9 Rue Bragous
Une vente a été recensée au 9 Rue Bragous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bragous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bragous, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bragous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bragous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bragous dans son marché local
Prix du 9 Rue Bragous par rapport à la voie
Sur Rue Bragous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 9 Rue Bragous se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bragous par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bragous se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Bazas et -62.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 9 Rue Bragous à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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