8 Rue des Clercs, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Clercs, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue des Clercs, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 891 mètres
- - Collège Ausone à 886 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 205 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Clercs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Clercs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Clercs par rapport à la voie
Sur Rue des Clercs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 8 Rue des Clercs se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Clercs par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Clercs se situe 21 % en dessous de la moyenne de Bazas et -34.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
