2 Rue du Tan, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tan, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tan, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0686 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1073 mètres
- - Collège Ausone à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 308 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tan par rapport à la voie
Sur Rue du Tan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 2 Rue du Tan se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tan par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tan se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Bazas et 42.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tan à Bazas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tan est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
