3 Rue Edme Mongin, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edme Mongin, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edme Mongin, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 828 mètres
- - Collège Ausone à 823 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 191 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edme Mongin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edme Mongin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edme Mongin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edme Mongin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edme Mongin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edme Mongin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edme Mongin dans son marché local
Prix du 3 Rue Edme Mongin par rapport à la voie
Sur Rue Edme Mongin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 3 Rue Edme Mongin se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edme Mongin par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edme Mongin se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 46.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edme Mongin à Bazas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edme Mongin est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.4 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 3 Rue Edme Mongin à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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