2 Rue Gombaud, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gombaud, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gombaud, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1153 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 664 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gombaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gombaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gombaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gombaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gombaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gombaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gombaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Gombaud par rapport à la voie
Sur Rue Gombaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 2 Rue Gombaud se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gombaud par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gombaud se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -46.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 2 Rue Gombaud à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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