12 Rue des Mages, 33640 Beautiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Mages, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 12 Rue des Mages, 33640 Beautiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Beautiran.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'aruan à 307 mètres
- - Beautiran à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Mages
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Mages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Mages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Mages, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Mages dans son marché local
Prix du 12 Rue des Mages par rapport à la voie
Sur Rue des Mages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 12 Rue des Mages se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Mages par rapport à Beautiran et à Gironde
À Beautiran, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Mages se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Beautiran et 2.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beautiran a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 715 €/m² au premier semestre 2020 à 3 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 835 €/m² sur la période récente.
