9 Rue des Capots, 33410 Béguey
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Capots, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Capots, 33410 Béguey
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Béguey.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Capots
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Capots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Capots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Capots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Capots dans son marché local
Prix du 9 Rue des Capots par rapport à la voie
Sur Rue des Capots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 9 Rue des Capots se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Capots par rapport à Béguey et à Gironde
À Béguey, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Capots se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Béguey et -58.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béguey a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 700 € au 9 Rue des Capots à Béguey, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 918 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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