8 Allée des Hauts de l'Eyre, 33830 Belin-Béliet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Hauts de l'Eyre, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Hauts de l'Eyre, 33830 Belin-Béliet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Hauts de l'Eyre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Hauts de l'Eyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Hauts de l'Eyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Hauts de l'Eyre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Hauts de l'Eyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Hauts de l'Eyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Hauts de l'Eyre dans son marché local
Prix du 8 Allée des Hauts de l'Eyre par rapport à la voie
Sur Allée des Hauts de l'Eyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 8 Allée des Hauts de l'Eyre se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Hauts de l'Eyre par rapport à Belin-Béliet et à Gironde
À Belin-Béliet, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Hauts de l'Eyre se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Belin-Béliet et 0.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Hauts de l'Eyre à Belin-Béliet
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Hauts de l'Eyre est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Belin-Béliet, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belin-Béliet a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au premier semestre 2021 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 706 €/m² sur la période récente.
