2 Rue Raguit, 33760 Bellebat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raguit, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Raguit, 33760 Bellebat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bellebat.
2 niveaux - 1 logement - 468 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0056 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0057 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0784 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0782 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raguit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raguit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raguit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raguit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raguit dans son marché local
Prix du 2 Rue Raguit par rapport à la voie
Sur Rue Raguit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Rue Raguit se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raguit par rapport à Bellebat et à Gironde
À Bellebat, le prix moyen des maisons atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Raguit se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bellebat et -58.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellebat a baissé de 41.82 % sur 1 an et baissé de 23.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 758 €/m² au premier semestre 2021 à 3 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 2 Rue Raguit à Bellebat, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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