113 Avenue de la Côte d’Argent, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue de la Côte d’Argent, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°111 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°115.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue de la Côte d’Argent, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Aggloméré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 611 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 148 mètres
- - Biganos Facture à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 857 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue de la Côte d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue de la Côte d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue de la Côte d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue de la Côte d’Argent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue de la Côte d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue de la Côte d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue de la Côte d’Argent dans son marché local
Prix du 113 Avenue de la Côte d’Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 113 Avenue de la Côte d’Argent se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue de la Côte d’Argent par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue de la Côte d’Argent se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 19.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue de la Côte d’Argent à Biganos
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue de la Côte d’Argent est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
