44 Avenue de la Côte d’Argent, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Côte d’Argent, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Côte d’Argent, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Zay à 32 mètres
- - Biganos Facture à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 110 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 956 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Côte d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Côte d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Côte d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Côte d’Argent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Côte d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Côte d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Côte d’Argent dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Côte d’Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d’Argent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 44 Avenue de la Côte d’Argent se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Côte d’Argent par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Côte d’Argent se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Biganos et 32.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Côte d’Argent à Biganos
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Côte d’Argent est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
