38 bis Avenue de la Libération, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°39 d et de n°39 c.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue de la Libération, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Aggloméré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 443 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Mer à 35 mètres
- - Biganos Facture à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 558 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 463 mètres
Ventes au 38 bis Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 38 bis Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue de la Libération, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 38 bis Avenue de la Libération se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue de la Libération par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue de la Libération se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Biganos et 13.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue de la Libération à Biganos
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue de la Libération est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
