42 Avenue de la Libération, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°42 b mais supérieur de 0.15 % à celui du n°42 t.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la Libération, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Aggloméré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 2081 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Mer à 86 mètres
- - Biganos Facture à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 579 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la Libération, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 42 Avenue de la Libération se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Libération par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la Libération se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Biganos et 10.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la Libération à Biganos
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la Libération est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
