76 Avenue de la Libération, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², identique à celui du n°78 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue de la Libération, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Aggloméré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Biganos à 108 mètres
- - Biganos Facture à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 992 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue de la Libération, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 76 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 76 Avenue de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue de la Libération par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de Biganos et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue de la Libération à Biganos
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue de la Libération est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
