98 Avenue de la Libération, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°102 bis et de n°121.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue de la Libération, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Aggloméré.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Caserne à 234 mètres
- - Biganos Facture à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue de la Libération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 98 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 98 Avenue de la Libération se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue de la Libération par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Avenue de la Libération se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Biganos et 23.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue de la Libération à Biganos
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue de la Libération est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 6.12 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
