131 Rue Georges Clémenceau, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Georges Clémenceau, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 87 parkings - 1882 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 511 mètres
- - Biganos Facture à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lac vert à 425 mètres
Ventes au 131 Rue Georges Clémenceau
Les 8 ventes au 131 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Georges Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 131 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 131 Rue Georges Clémenceau se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Georges Clémenceau par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Georges Clémenceau se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 21.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Georges Clémenceau à Biganos
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Georges Clémenceau est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
