39 Rue Georges Clémenceau, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Georges Clémenceau, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Aggloméré.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biganos Mairie à 568 mètres
- - Biganos Facture à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 39 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 39 Rue Georges Clémenceau se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Georges Clémenceau par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Georges Clémenceau se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Biganos et 56.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Georges Clémenceau à Biganos
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Georges Clémenceau est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
