44 Rue Jean-Marie GALTEAU, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean-Marie GALTEAU, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°42 et du 3.59 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean-Marie GALTEAU, 33380 Biganos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1224 mètres
- - Ecole primaire Lac vert à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean-Marie GALTEAU
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean-Marie GALTEAU au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Marie GALTEAU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Marie GALTEAU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean-Marie GALTEAU dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean-Marie GALTEAU par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie GALTEAU, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 44 Rue Jean-Marie GALTEAU se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean-Marie GALTEAU par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jean-Marie GALTEAU se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 84.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean-Marie GALTEAU à Biganos
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean-Marie GALTEAU est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
