25 Route de Marenne, 33430 Birac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Marenne, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 25 Route de Marenne, 33430 Birac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Birac.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000WB, - Parcelle n°0019 - Feuille 000WBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Marenne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Marenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Marenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Marenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Marenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Marenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Marenne dans son marché local
Prix du 25 Route de Marenne par rapport à la voie
Sur Route de Marenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 25 Route de Marenne se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Marenne par rapport à Birac et à Gironde
À Birac, le prix moyen des maisons atteint 1 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Marenne se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Birac et -31.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Birac a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 41.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 417 €/m² au deuxième semestre 2023.
