25 Rue Clément Ader, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Clément Ader, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Marnières.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cora Morton à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Caychac à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Caychac à 649 mètres
Ventes au 25 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 25 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Clément Ader, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 25 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 25 Rue Clément Ader se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Clément Ader par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Clément Ader se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et -2.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 150 € au 25 Rue Clément Ader à Blanquefort, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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